Rahmenbedingungen
Chronik des Areals
Im Jahr 2010 erwarb die Volksbank BRAWO das am Braunschweiger Hauptbahnhof gelegene Postareal. Das rund 75.000 m² große Grundstück mit dem als „Toblerone“ bekannten Hochhaus und Bürokomplex, welcher Ende der 80er-Jahre durch Prof. von Gerkan für die Telekom entworfen und errichtet wurde, sollte für die Volksbank BRAWO der neue Verwaltungssitz werden.
Anfang 2011 wurde der Bürokomplex saniert und zeitgemäße Büroflächen für sich und weitere Mietpartner geschaffen.
Das war der Anfang zu einem größeren Vorhaben: Seit Jahren suchte die Stadt nach einer städtebaulichen Aufwertung rund um den Braunschweiger Hauptbahnhof. Das Postgelände mit seiner direkten Lage am Hauptbahnhof sollte die erste städtebauliche Maßnahme zur Aufwertung des Bahnhofsgebietes werden.
Unser Anspruch an die Projektentwicklung
- Städtebauliche Verantwortung
- Identitätsstiftende Rolle für das Stadtbild rund um den Braunschweiger Hauptbahnhof
- Ausgewogene Nutzungsmischung
- Kreative Stadtentwicklung zum Wohle der Allgemeinheit
- Stadträumliche Integration in die Nachbarschaft
- Hochwertige Grünflächen
- Schaffung attraktiver Arbeitsplätze und -räume
- Hohe Transparenz im weiteren Prozess
Um dieser Herausforderung gerecht zu werden, wurde die BraWoPark GmbH als Grundstücks- und Entwicklungsgesellschaft gegründet und beauftragte mit der Gattermann Immobilien Projekt GmbH und Projektentwicklung sowie dem Architekturbüro Papendieck, Rade und Partner zwei renommierte wie projekterfahrene Partner für die weiteren Entwicklungsmaßnahmen.
Mit der Unterstützung von Politik und Verwaltung entstand die Idee des BraWoPark als neues Shopping Center für Braunschweig und sein Einzugsgebiet, ergänzt durch weitere Büroflächen und dringend notwendige Parkplätze. Der BraWoPark entwickelte sich zum Impulsgeber für weitere städtebauliche Entwicklungen rund um den Braunschweiger Hauptbahnhof.
Im Juli 2014 wurde der Grundstein für das zentral im Areal liegende BusinessCenter II gelegt. Bereits Ende 2015 konnte das Gebäude feierlich eröffnet werden.
Mit dem Bau des BusinessCenter III ab 2021 wurde das Ensemble schließlich 2023 vollendet. Die Stadt Braunschweig ist seitdem Hauptmietermieter des Gesamtgebäudes.
Gesamtflächen im Überblick
| Business Center I | 19.000 m² |
| Business Center II | 14.000 m² |
| Business Center III | 12.900 m² |
| Shopping Center | 18.500 m² |
| Hotel | 6.500 m² |
| 70.900 m² | |
| Parkdeck 1 | 18.500 m² |
| Parkdeck 2 | 18.500 m² |
| 37.000 m² | |
| Gesamtflächen | 107.900 m² |